A Inspeção Predial é uma avaliação técnica sistêmica das condições de uma edificação, considerando aspectos relacionados ao uso, operação, manutenção, funcionalidade, conservação e desempenho de seus sistemas e elementos construtivos.

Em conformidade com a ABNT NBR 16747 e as diretrizes do IBAPE Nacional, a inspeção avalia, conforme as características e a complexidade da edificação, aspectos relacionados à segurança estrutural, segurança contra incêndio, segurança no uso e operação, estanqueidade, funcionalidade, acessibilidade, durabilidade e manutenibilidade.

O trabalho compreende levantamento de informações e documentos, anamnese, vistoria técnica, análise das condições aparentes dos sistemas e componentes, registro fotográfico e identificação de anomalias e falhas relacionadas à construção, ao uso, à operação e à manutenção da edificação.

As ocorrências identificadas são analisadas e classificadas tecnicamente, considerando sua natureza, impacto e condições de manutenção e uso. Quando necessário, podem ser recomendados ensaios, avaliações ou inspeções especializadas complementares, sempre que a inspeção predominantemente sensorial não seja suficiente para aprofundar determinado diagnóstico.

O Laudo de Inspeção Predial consolida os resultados da avaliação, apresentando as condições encontradas, as irregularidades identificadas, os registros fotográficos, as conclusões e as recomendações técnicas organizadas por prioridades de intervenção, auxiliando proprietários, síndicos e gestores na tomada de decisões e no planejamento da manutenção.

A Inspeção Predial não se confunde com uma simples vistoria ou Laudo de Constatação. Enquanto a constatação registra e descreve determinada situação existente, a Inspeção Predial possui uma visão sistêmica da edificação, relacionando suas condições de uso, operação e manutenção e orientando as providências necessárias para sua conservação e desempenho.

A MVieira Engenharia realiza Inspeções Prediais em edificações residenciais, comerciais, condomínios e outros empreendimentos, com metodologia técnica, documentação fotográfica e apresentação clara das condições encontradas e das prioridades de intervenção.

Conheça as condições da sua edificação. Identifique as prioridades. Planeje a manutenção. Preserve seu patrimônio.